截至今年4月的12个月内，房价平均上涨约8%
图片来自网络，如有侵权请联系删除尽管买家面临负担能力的压力，但房价通胀率已加速至18个月以来的最高水平，接近8%。中央统计局（CSO）公布的最新住宅物业价格指数显示，目前房地产价格比繁荣时期的峰值高出近10%。
根据中央统计局的数据，4月份全国房地产价格指数为179.2，比2007年4月房地产繁荣时期的最高水平高出9.6%。然而，都柏林的房价仍比2007年的峰值低1.8%。
总体而言，截至今年4月的12个月内，价格平均上涨了7.9%，高于上个月的7.4%。都柏林4月份房价同比上涨8.3%，而都柏林以外地区的房价则同比上涨7.6%。这是房地产市场通胀率连续第八个月上升。
此次降息发生在欧洲各地预期降息之前。欧洲央行（ECB）本月早些时候将利率下调了0.25%，预计今年将至少再降低一次借贷成本。由于供应压力依然存在且利率预计将开始下降，需求似乎再次推动价格上涨。
政府的各种激励计划也刺激了需求，包括“帮助购房”和“首次置业”计划，这些计划刺激了首次购房者的活动。
中央统计局的最新数据显示，4月份，家庭按市场价格向税务局提交了3,572套住房购买申请，价值约14亿欧元。这比去年同期增长了9.5%。数据显示，4月份价格环比上涨0.4%，而3月份和2月份价格分别上涨0.5%。
中央统计局称，截至4月份的12个月内，家庭购买住宅的中位数价格为335,000欧元。朗福德的最低住房平均价格为169,000欧元，而邓莱里-拉斯当的最高住房平均价格为624,999欧元。
新研究揭示通胀压力导致基本生活成本大幅上涨
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最新发布的2024年最低基本生活水平（MESL）报告显示，过去四年中，由于通货膨胀压力，基本生活成本上涨近17%，高于社会福利支持的增幅。这份年度报告由圣文森特·德保罗协会（SVP）的Vincentian MESL研究中心编制，旨在评估爱尔兰个人和家庭“有尊严地生活”所需的基本条件。报告采用一篮子商品的方法，考察城市和农村家庭所需的商品和服务的每周平均成本。报告指出，尽管2023年成本略有下降，但累计通胀效应已导致核心MESL成本从2020年至2024年大幅增加16.8%。相比之下，同期标准核心工作年龄社会福利率仅增长了14.3%。因此，尽管近期有所改善，但收入不足的水平仍高于2023年之前。细分数据显示，12岁及以上儿童的每周花费为149欧元，是各年龄段中最高的，而学前儿童的费用为60欧元。2020年至2024年间，婴儿需求增加了22.4%，主要由于婴儿配方奶粉和尿布成本分别上涨了37%和84%。获得医疗卡的资格可以显著降低核心MESL成本，特别是对于中学阶段的学生。调查还发现，食品是各年龄段支出最大的一项，其次是婴幼儿和学龄前儿童的服装费用。社会包容费用是学龄儿童支出的第二大领域。虽然2024年家庭能源成本有所下降（城镇家庭下降24.9%，农村家庭下降12.2%），但价格仍远高于2020年。在这四年期间，城镇和农村家庭的能源成本分别上涨了62.7%和54%。尽管核心成本自2023年以来有所下降，但在四年内累计增长了16.8%。报告分析了214个测试家庭案例的社会福利收入充足性。结果显示，2024年，所有这些家庭的社会福利收入占MESL支出需求的百分比都有所提高。然而，有大龄儿童（12岁及以上）的家庭和单亲家庭在依赖社会福利时，仍面临更大的收入不足风险。报告最后指出，尽管深层不足的发生率和严重程度自2023年以来有所改善，但与2020年至2022年的下降趋势相比仍然较高。
本周天气~
据爱尔兰气象局报道，好天气将于周三正式到来。
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据爱尔兰气象局称，从周二开始，天气逐渐变暖。尽管对于一年中的这个时候来说不算凉爽，但天气会不断好转。
未来几天的天气预报显示，周四气温将升至23度，阳光逐渐增多；周五气温将出现小幅回落，而周末将迎来宜人的夏季天气。
据爱尔兰气象局称，好天气将于周三正式到来，气温预计将达到21度，阳光最充足，远离可能出现雾霾的大西洋沿岸。
周四的天气将是今年夏天最好的天气，干燥、温暖、阳光明媚，西南风轻拂。最高气温将达到22度，大西洋沿岸地区仍是最佳温度。
预计周五晚间大西洋将迎来一些降雨，但周末整体天气干燥，阳光明媚，大西洋附近可能再次出现多云天气。最高气温为16至23度，中部、南部和东部地区最热，尤其是周日。