爱尔兰全国房屋要价在过去一年上涨了7.3%，这是近两年来最快的通胀率。
这是根据发布的2024年第二季度MyHome.ie房地产价格报告得出的。
今年第二季度爱尔兰全国房屋的中位要价为365,000欧元——环比增长5.1%，同比增长7.3%。
在都柏林，中位要价要高得多，尽管全年变化率略低。都柏林的中位要价为465,000欧元，季度增长3.3%，年度增长7.2%。
但除都柏林外，通货膨胀率最高——除都柏林外的中位要价为310,000欧元，季度增长6.7%，年度增长7.6%。
该报告与爱尔兰银行联合进行，其首席经济学家康纳尔·麦克考尔指出，供应情况仍然非常困难。
截至6月底，仅有12,500处房产挂牌出售，较 2023年的数据下降11%。
2024年第二季度有9,967处新挂牌出售，比2023年同期下降4.3%。
MyHome.ie表示，这种供应不足，加上平均收入和抵押贷款批准价值较高，正在推动要价上涨。
截至今年第一季度，平均收入为50,300欧元，同比增长4.7%。
与此同时，4月份的平均抵押贷款批准额为313,000欧元，同比增长4.6%。
报告还发现，今年5月，房屋的售价比原要价高出6%——而去年，溢价仅为1%。
然而，房屋建设活动是积极的，今年前五个月有32,121套房屋开工。
“购房者之间的激烈竞争一直持续到第二季度，5 月份的住宅交易平均比原要价高出6%”，MacCoille说。
“每年的第二季度对于要价来说尤其重要，因为它是在繁忙的夏季交易季节之前确定的，然后市场进入冬季就会降温。
“市场的势头意味着，今年全年的涨幅很可能达到5-6%左右。”
MyHome.ie董事总经理Joanne Geary表示，“我们劳动力市场的强劲当然是一件好事，但如果没有足够的房产供应来满足收入增长带来的需求，竞争将不可避免地持续激烈”。
“住房开工率的增长需要时间才能产生真正的影响，但看到这一数字朝着正确的方向发展是令人欣喜的。”