由于供应短缺，爱尔兰房屋要价第二季度上涨 6.7%！

由于供应短缺，爱尔兰房屋要价第二季度上涨 6.7%！

据Daft.ie最新报告，由于需求远远超过供应，爱尔兰房屋价格在第二季度以6.7%的年率上涨。该房地产公司的数据显示，本季度全国平均挂牌价格略低于340,400欧元，比2020年初疫情爆发时高出约35%。都柏林的房屋挂牌价格同比上涨4.7%，科克和沃特福德市的涨幅接近10%，利默里克和戈尔韦市则超过12%。在都柏林以外，伦斯特省上涨6.1%，芒斯特省上涨10.4%，康诺特和阿尔斯特省上涨6.2%。目前可供购买的二手房数量一直不足12,000套，这种紧张的供应局面自2007年以来仅在2022年初出现过。都柏林圣三一学院经济学家、Daft报告作者罗南·莱昂斯指出：“供应紧张给房价带来了上行压力。通货膨胀在2021年底达到顶峰，当时大量储蓄涌入房地产市场。”莱昂斯还表示，未来房价走势将取决于二手房供应的恢复速度。二手房市场供应紧张也反映了新房市场的状况，目前新房竣工数量每年约为33,000套。尽管爱尔兰总理西蒙·哈里斯提出了每年交付50,000套新房的目标，但股票经纪人戴维在上周的一份报告中表示，该州每年需要近85,000套新房来解决住房的结构性短缺和未来10年预期的人口增长问题。戴维预计，到2030年，爱尔兰共和国人口将增长到590万，比政府的国家规划框架基线536万增加524,000人，即10%。中央统计局最新数据显示，截至4月的12个月内，实际房价上涨7.9%，其中都柏林房价上涨8.3%，首都以外的房价上涨7.6%。