都柏林首批经济适用住房价格飙升,三居室高达47.5万欧元

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都柏林市首批“经济适用”住房的买家将需要为一套三居室支付高达475,000欧元的价格,比市议员在2021年底批准该计划时高出近170,000欧元。

位于都柏林17区Coolock的Oscar Traynor Road的新计划中的房屋市场价值很高,这意味着即使收入超过106,000欧元,购买者仍有资格获得经济适用住房补贴。

经过数年的谈判和协议破裂,都柏林市议员于2021年11月签署了一项协议,重新开发都柏林港隧道入口附近的17公顷公共土地。根据协议,开发商Glenveagh将在该地块上建造853套住宅,其中40%用于社会住房,40%用于出租,20%将出售给符合可负担购房计划的中低收入工人。国家对经济适用住房的补贴使一居室住房价格为204,000欧元至238,000欧元,两居室住房价格为227,000欧元至284,000欧元,三居室住房价格为250,000欧元至306,000欧元。

都柏林市议会表示,Glenveagh去年赢得了招标,其价格“固定为2020年招标价格”。

该项目现名为Oscar Traynor Woods,首批16套经济适用房将于下个月开始发售。然而,价格比标价高出55%,一居室售价为264,358欧元至308,750欧元,两居室售价为355,760欧元至427,500欧元,三居室售价为399,731欧元至475,000欧元。

与国家的成本租赁计划不同,经济适用房没有设定最高收入限制,收入资格与个人住房的市场价格有关。买家的收入可以达到这些房屋成本的四分之一的85%。这意味着总收入为106,875欧元的潜在买家将有资格参加该计划。

新芬党住房发言人Eoin Ó Broin称这些价格“令人震惊”,并表示议员们在同意这笔交易时受到了“误导”。他说:“承诺的金额、议员们支持的金额和现在提供的金额之间的差距更加令人震惊。”他补充说,没有人会说这些价格是“可以承受的”。

Oscar Traynor Woods是都柏林市第一个开始发售的经济适用房计划,除了非营利性住房机构Ó Cualann在Ballymun开发的计划之外,该机构自2017年以来一直在该郊区实施经济适用房购买计划,当时国家计划还未出台。然而,其最新开发项目(现已发售)是在国家补贴计划与市议会共同实施的,三居室末端排屋的合格买家最高售价为304,000欧元,三居室中排屋最高售价为295,450欧元。

通胀缓解爱尔兰实际工资两年来首次增长

ESRI 估计,实际工资(从名义工资增长中扣除通货膨胀)今年将增长 2.2%,到 2025 年将增长 3.1%。

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经济与社会研究所(ESRI)的数据显示,由于通胀持续缓解、劳动力市场保持紧张、失业率维持在4%左右,4月份实际工资两年多来首次出现增长。根据该智库最新的季度经济评论,ESRI估计,实际工资(从名义工资增长中扣除通胀率)今年将增长2.2%,到2025年将增长3.1%。

ESRI研究教授基兰·麦奎因表示,爱尔兰共和国继续吸引移民来支持经济增长和劳动力市场的扩张“非常重要”。去年,爱尔兰劳动力市场首次突破270万大关。麦奎因先生指出,移民渠道对劳动力市场的某些领域做出了非常大的贡献,例如,该国从事人类健康和社会工作活动的五分之一以上的工人来自欧盟以外的国家。他强调:“我们已经看到英国在某些劳动力领域因脱欧而遭遇的困难。我认为我们应该从爱尔兰的经验中吸取教训。”

戴维上周估计,未来10年,每年需要建造近85,000套新房,以解决住房结构性短缺和预期的持续人口增长问题。这家股票经纪公司表示,预计到2030年,共和国人口将增长到590万,比政府的国家规划框架(NPF)基准536万高出524,000人,即10%。ESRI估计,今年将有33,000套住宅竣工,与2023年持平,到2025年将增加到37,000套。

已向乌克兰人发放了超过107,000个PPSN号码

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自2022年3月以来,爱尔兰已向超过107,000名从乌克兰抵达的人员发放了个人公共服务号码(PPSN)。PPSN是人们工作、纳税和与公共服务机构打交道所需的唯一参考代码。

根据 PPSN 分配,从乌克兰抵达爱尔兰的人数。

根据中央统计局周一发布的最新《从乌克兰抵达爱尔兰的移民报告》,自俄罗斯入侵乌克兰以来抵达爱尔兰的移民中,只有76%有与他们的PPSN相关的活动,包括住宿、社会福利、税收、教育和培训。其余24% 的人没有与其号码相关的数据,可能已经离开该州。

来自乌克兰的移民(基于 PPSN 分配)占 2022 年人口普查实际人口的百分比。

数据显示,在抵达爱尔兰并获得PPSN的移民中,20岁及以上的女性和男性分别占46%和23%。20岁以下的移民占30%。迄今为止,在18岁及以上的移民中,62%的男性和48%的女性已婚或同居。

在参加Intreo就业和培训活动的44,214人中,有58%(即25,532人)表示英语水平是求职的一大挑战。在受教育程度最高的29,646人中,61%的人获得了国际认可的国家框架资格证书,相当于七级(学士学位)或更高。

截至6月1日,共有17,808名入境者报名参加继续教育和培训课程,其中15,283人参加继续教育英语课程。中央统计局统计员劳拉·卡特表示,数据涵盖了76%从乌克兰抵达的移民。其余24%的数据不可用,这表明他们可能已经离开该国。

卡特女士表示,爱尔兰中央统计局制作了两张乌克兰移民在爱尔兰分布的地图,其中克里郡肯梅尔的乌克兰移民人数最多,为2,844人。分析显示,整个地方选区每100人口的抵达率各不相同,从克莱尔郡恩尼斯蒂蒙的0.28%到12.38%。

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