12月份，爱尔兰房屋的售价高出要价4%
目前，全国房屋要价中位数为 32.5 万欧元，都柏林的要价中位数为 41.5 万欧元，都柏林以外地区的要价中位数为 28 万欧元。照片：iStock
根据MyHome.ie与爱尔兰银行的最新季度报告，由于待售房产数量较少和劳动力市场繁荣，2023年全国房产要价上涨了4.1%。报告指出，都柏林的年度要价通胀率为4%，而在都柏林以外的地区为3.9%。这显示出在整个国家范围内，房市的要价水平均有所上升。与前六个月的情况形成鲜明对比，前六个月的升值率上升导致卖家调整估价，降低对可能获得的价格的预期。然而，随着年底的临近，售价不仅在数量上领先于要价，而且以更大的百分比领先。在第四季度，都柏林的要价按季度计算仅上涨了0.2%，但全国范围内下降了0.4%，而首都以外地区下降了1.2%。这一跌幅与去年同期相近，反映出冬季较为平静。
目前，全国的中间要价为32.5万欧元，都柏林的中间要价为41.5万欧元，都柏林以外地区的中间要价为28万欧元。MyHome.ie称，12月份的房屋售价比要价高出4%，高于年初的1%，这反映出 “市场竞争更加激烈，供不应求”。第四季度，该网站上仅有1.4%的房产降价，这是自2011年以来第四季度降价比例最低的一年。爱尔兰银行首席经济学家康纳尔·麦科伊勒表示，年初时，市场适应了新的利率环境，售价受到了压力，而年底时情况截然不同。康纳尔·麦科伊勒表示：”至于明年，我们认为最有可能的结果是房价在年内再次出现个位数的上涨。一方面是高利率，另一方面是持续的供应短缺，房价将再次面临竞争压力。尽管政策制定者发出的信号不一，但考虑到供应问题和年内某个时间点降息的可能性，房价的涨幅可能会更大”。MyHome.ie总经理乔安妮·吉尔里表示，需要做更多的工作来增加供应，她认为这是2024年及以后 “市场的真正危机问题”。
“首次置业计划”助力3200名首次购房者实现梦想
2022年7月以来，购房计划成效显著
根据最新消息，自政府于2022年7月推出”首次置业计划”以来，已有大约3200名首次购房者成功利用该计划实现了置业梦想。
绝大多数（77%）获批购房者位于都柏林、科克、基尔代尔、米斯和威克洛等地。2023年使用该计划购房的平均价格为38万欧元，平均支持额度为6.7万欧元，占平均购房价格的18%。
报告显示，2023年该计划的使用率大幅提升，去年下半年购买的房屋数量是2022年下半年的五倍多，从137套增至799套。
耗资4亿欧元的”首次置业计划”，也被称为”共有产权计划”，是解决住房危机的重要组成部分。该计划旨在帮助首次购房者弥补抵押贷款与新房价格之间的差距，国家和参与银行支付高达30%的费用，以换取房产的股份。
符合条件的房产价格范围广泛，最高可达47.5万欧元的住宅和50万欧元的公寓均在计划之内。
截至目前，自2022年推出以来，约有3196名购房者获得批准，购买了1255套住房。其中，1118套是在2023年购买的，137套是在2022年购买的。
有7530名潜在购房者登记了对该计划的兴趣，2023年新提交的意向书超过5000份。2023年初，该计划的购房资格在30个辖区中的30个地方当局辖区扩大，符合条件的房屋限额最高增加了7.5万欧元。在半年度审查后，计划进一步扩大了6个地方当局辖区的资格标准，将适用的价格上限各提高了2.5万欧元。
“首次置业计划”的效果备受期待，成功让众多首次购房者实现了梦想，住房部长达拉格-奥布赖恩表示：”看到这么多人对该计划表示出兴趣，并充分利用它所提供的福利，这确实令人鼓舞。从一开始，我们就把这项计划描述为改变游戏规则、缩小购房能力差距的工具。我相信，它将帮助成千上万的首次购房者，包括希望自建住房的人以及房东出售房产的租户。”
ISPCA报告显示遗弃狗数量激增，犬舍满负荷运转
爱尔兰防止虐待动物协会(ISPCA)表示，2023年救助的狗数量较2022年增加了47%
根据爱尔兰国家动物慈善机构(ISPCA)首席执行官西里尔·沙利文博士的说法，去年，ISPCA共救助了近1000只狗，比2022年全年的救助数量增加了47%，达到680只。沙利文博士指出，评论圣诞节后遗弃小狗和狗的趋势还为时过早，这一问题通常在一月底和二月初达到高峰。然而，他强调任何遗弃狗的行为都是违法的，根据2013年的《动物健康与福利法》，遗弃动物可能面临起诉。他表示：”我们现在的情况非常严重，残忍程度已经上升，我们呼吁公众在遗弃狗之前尝试每一种解决方案。”同时，收容所正在努力为大量涌入的狗寻找空间，并呼吁公众考虑领养，而不是通过繁殖者获得狗。沙利文博士指出，在科维德事件期间，对幼犬的需求急剧上升，但一旦取消限制，市场突然消失，导致现在的状况。他提到，去年在蒂珀雷，ISPCA从一个车库里救出了115只狗，这是一场 “完美的风暴”：进来的动物数量增加，被送回家的数量减少。此外，爱尔兰狗狗信托基金会也对遗弃问题表示了担忧。去年，该组织收到的狗狗救援请求上升了34%，从2022年的2915个增加到2023年的3896个，创下了自2009年成立以来的最高记录。该基金会发言人梅兰妮·基维里根表示，狗狗流浪问题已经成为一场危机，并启动了 “拯救下一只狗 “的活动来引起公众关注。她指出，在大流行病期间，犬类”行为问题 “的增加也促使更多的主人放弃他们的宠物。养狗是一项终身承诺，不应仓促做出决定，因此他们敦促人们在养狗之前进行充分的调查和研究。