震惊！都柏林两居室公寓的建造成本飙升至60万欧元

爱尔兰住房部的一项成本研究显示，目前在都柏林建造一套两居室公寓的平均成本高达59.2万欧元。

该研究评估了大都柏林地区四种不同建筑类型的开发成本，包括三居室联排别墅、两居室郊区和市区公寓以及学生宿舍，数据来源于2024年第一季度的多个项目。

研究指出，建造一套两居室公寓的成本在54.97万欧元至59.18万欧元之间，其中市区的公寓造价更高。

两居室市区公寓的硬性施工成本为26.6万欧元，占总开发成本的46%，较高的结构要求如电梯和停车位等增加了公寓的成本。

研究还显示，软性施工成本（包括土地费用、税费、增值税等）占总成本的54%，其中土地费用约为7万欧元，占12%。

此外，每个地下停车位的成本为3.4万欧元。随着建筑成本的上涨，预计两居室公寓的总开发成本将增至61.5万欧元。

报告还估算了建造其他建筑类型的成本，例如一套三居室联排别墅的开发成本为45万欧元，建造学生宿舍单元的成本则为20.7万欧元。

爱尔兰住房部长达拉·奥布莱恩在报告中提到，首次购房者正在通过“首套房计划”等政府项目得到支持，这些措施有助于缩小购房者的首付和按揭贷款，以及房价之间的差距。

然而，虽然政府推出了许多短期措施来促进住房供应，但他强调，爱尔兰仍需制定更加长期的解决方案来解决住房成本问题。