比达达利组屋刚满MOP 四单位逾百万元转售

过去两个月比达达利组屋区已有五个单位易主，其中四个转售价超过百万，最高达120万元。有受访房产分析师指出，比达达利转售组屋尺价已经赶上一些转售公寓。

《新明日报》查询政府网站data.gov.sg的数据，曾被认为是“新的碧山区”的比达达利组屋区，自8月卖出首个转售组屋后，9月又出现多四宗交易。这五个转售组屋都来自新区内首批预购组屋Alkaff Vista，这个项目在今年下半年刚满五年最低居住年限（Minimum Occupation Period，简称MOP）。

五宗转售交易中，有四宗成交价都在百万元以上。

四个面积为94平方米的四房式单位，成交价介于93万7500元至117万元。另一间113平方米的五房式单位则以120万元卖出，是该组屋区目前的最高价。

橙易集团（OrangeTee Group）首席研究与战略总监孙燕清受访时说，比达达利的转售交易记录显示，大部分的尺价都超过1000元，最高接近1200元，这反映了买家的强劲需求。“这个尺价已经可以和一些屋龄较大的转售公寓媲美。”

新加坡国立大学房地产系教务长讲席教授程天富告诉记者，比达达利区的高转售价并不令人意外。位于市区边缘的其他新组屋项目，比如女皇镇杜生路（Dawson Road）的单位，转售价格也一直居高不下。

程天富说，鉴于比达达利是交通便利的新区，附近的私宅如The Woodleigh Residences尺价超过2000元是一般中等收入家庭无法负担的，因此就会转向组屋。他认为日后的转售价格会持续强劲。