星展银行尝试出售与30亿元洗钱案相关店屋的消息传出后，引发公众臆测银行为何可以出售受警方关注者的资产。（李冠卫摄）
星展银行获准启动程序出售店屋，除了因为它是无辜的第三方，也因为店屋本身不具有举证价值，变卖后不影响查案及案件的审讯。
星展银行尝试出售与30亿元洗钱案相关店屋的消息传出后，引发公众臆测银行为何可以出售受警方关注者的资产。
Lighthouse律师行管理合伙人黄恒毅受访时说，所谓受到警方关注的人基本上同涉案者没什么分别，前者只不过是称呼嫌犯时比较客气的说法。
一般来说，警方有权扣查的资产分三大类，包括涉及犯罪行为或同罪案有关的资产，或那些可能用犯罪所得买来的资产。
例如，毒贩以汽车来运送毒品或小偷偷窃一台手机，警方可以扣查汽车和手机。如果抢匪抢劫银行，利用抢来的钱购买一只名牌表，警方也能扣查那只表。
而那些技术上无法移走和没收的资产，例如房地产，警方可以发出禁止处置令，不让人出售资产。
银行为无辜第三方
黄恒毅解释，事件中的店屋同30亿元洗钱案的其他被扣查的资产不同，因为其他资产被扣查，不会对第三方造成损害，但店屋被当成抵押品来贷款，银行借出了真金白银，一旦店屋因为被警方扣查而收不回贷款，银行就成了无辜的第三方。
不过，警方在允许银行启动程序出售店屋时一定有附带条件，也就是必须把变卖店屋的净销售收入交给警方。
店屋无举证价值 变现不影响案件资产价值
擅长处理白领罪案的黄恒毅以小偷偷窃名牌表为例，解释被扣查资产是否具有举证价值（evidential value）。名牌表被警方扣查，除了最终必须物归原主，更重要的是这只表本身是重要的实质证物。
但事件中的，既不是偷来的也不是抢来的，本身也没有举证价值，店屋也无需归还给第三方。重要的是涉案者的店屋买卖交易，相关文件就记录了有关的金钱往来。
有鉴于此，只要店屋不是以低于本身的价值出售，即使店屋变现后，也不影响案件中资产的价值，因此无需强行保留。