RealtyHop于22日发布的一份报告中指出，以收入中位数来计，与1970年的购房者相比，麻州家庭2022年攒钱购买一套价值中位数房屋所需的时间几乎是当年的两倍，超过了全美平均趋势。
（图片来源：Boston.com）
该房地产技术平台报告称，在美国，“housing multiple”——即购买一套住房需要多少年的收入，从1970年的1.77上升到2022年的3.04，即中位数收入家庭的可负担性变化了71.8%。
报告指出，麻州的变化幅度为107.9%——从1970年的1.9年收入到2022年的3.95年收入。该研究利用人口普查数据对housing multiple进行计算，用各州的自有住房价值中位数除以各州的家庭收入中位数。
这项研究表明，麻州对年轻购房者并不十分友好。
沃伦集团（The Warren Group）本月早些时候发布的另一份报告显示，麻州今年1月的独栋房屋销售价格中位数跃升了10.2%，达到55万美元，创下1月新高。
房地产市场网站Point2在1月18日发布报告称，对于未来的Z世代购房者来说，在东北部各地，波士顿买房是第三困难的。该报告将波士顿购房容易程度排在102个大城市中的第88位。
（图片来源：RealtyHop报告截图）
根据RealtyHop的研究，麻萨诸塞州的家庭收入中位数从1970年的10,833美元上升到2022年的122,530美元。在同一时期，房屋价值中位数从20,600美元增至483,900美元。
RealtyHop通过计算1970年至2022年期间housing multiple的增长百分比，得出结论称，麻州的住房负担能力差距（108%）高于除9个州和华盛顿特区以外的其他全部州。加利福尼亚州以192%的差距位居榜首。
报道指出，在美国人口普查局划分的东北部地区，麻州的差距最大。
该研究利用美国经济分析局的数据和该平台的列表预测，2023年麻州的housing multiple将增至6.41，这意味着与2022年相比，2023年收入中位数的家庭需要多花2.46年才能攒够钱购买一套中位数价值的住房。
报告中指出，“虽然2023年的人口普查数据尚未公布，但鉴于去年房价的大幅上涨，我们认为有必要纳入最新的房价分析”。