人去楼空，但纽约写字楼还是升值了

尽管在混合办公模式时代很难找到租户，但纽约市的写字楼实际上已经升值了。更重要的是，根据财政部门的最新数据，其市场价值高于大流行之前。

纽约邮报新闻截图
Crain ‘s报道称，在本周公布的2025财年暂定财产税评估清单中，该部门确定纽约市办公楼的价值约为1730亿美元，略高于在大流行前估计的1724亿美元，其价值比去年高出3.5%。

事实上，纽约市的商业地产总体上都在升值。最新报告显示，商业地产价值约为3300亿美元，而在大流行前，这一数字为3260亿美元。

据报道，远程工作使办公室的价值减半，现在这些办公室普遍出现了空置，以至于纽约市正在加速将它们改造成住房。

前财政部专员、现任纽约大学教授玛莎·斯塔克（Martha Stark）告诉Crain ‘s，重要的是，许多租户仍然被旧的租赁协议所困，并继续为空间支付费用，无论他们有多少员工现在在远程办公。

斯塔克表示，尽管很多写字楼的业主声称它们已经空了，或者人们正在放弃这些空间，但如果租户有长期租约，他们仍然需要支付租金。