七国集团（G7），即加拿大、美国、德国、法国、意大利、英国和日本的领导人，在意大利普利亚（Puglia）地区的海滨城市举行会议，直至周五。
加拿大支持美国贷款500亿美元助乌克兰的建议，指可以为贷款提供50亿元担保。
加拿大总理贾斯汀·特鲁多周四(6月13日)在意大利宣布，加拿大将向乌克兰提供50亿美元贷款，贷款金额将基于冻结的俄罗斯资产的未来收入。
七国集团领导人同意提供500亿美元贷款，帮助乌克兰抵抗俄罗斯侵略。贷款将以俄罗斯冻结央行资产所得利息作为抵押。
这一期待已久的决定是在意大利普利亚举行的七国集团领导人峰会的第一天做出的。
加拿大深度参与了以美国为首的使用冻结资产帮助乌克兰的行动，联邦政府在峰会上也公开宣称了这一点。
英国首相G7峰会私人代表辛迪·特莫舒曾表示：“我们很高兴今天各国领导人能够就此做出政治承诺。”
“还有一些技术工作要做。但我们非常有信心这将给乌克兰带来500亿美元。”
俄罗斯入侵乌克兰后不久，七国集团宣布将于2022年冻结俄罗斯央行资产。
早前美国提议用俄罗斯的钱资助乌克兰，即利用主要存放在欧洲、大约2,000亿欧元的俄罗斯被冻结资产所得来的利息，来获得500亿美元的美国银行贷款，用以继续支持乌克兰。
今年担任G7主席的意大利总理梅洛尼（Giorgia Meloni）周四证实，七个成员国的领导人已就这些俄罗斯资产达成协议。
在特朗普可能重返白宫的当下，一直支持乌克兰军事和资金的七国集团，希望确保援助资金来源。加拿大确认可以为当中50亿加元提供担保，其他成员国的份额尚未清楚。
特鲁多周四在与乌克兰总统泽连斯基的双边会晤中对七国集团的最新声明表示赞赏。
他说：“加拿大实际上是第一个宣布捐献50亿美元的国家。”
泽连斯基感谢特鲁多“大声疾呼”支持乌克兰。
另外，加拿大政府又宣佈向乌克兰运送约2000枚CRV7火箭、29套Nanuk遥控武器系统和超过13万发小型武器弹药。
特鲁多内阁又提出宣布新一轮制裁俄罗斯措施，对象是提供关键技术和电子元件以助俄罗斯侵略的11人及16个组织，以及其他参与虚假信息和宣传行动的俄罗斯组织。
加拿大将在明年主办七国集团峰会。
加拿大总理特鲁多与其他7国集团领导人在意大利结束会议时，总理办公室宣布2025年会议将在阿省的卡纳纳斯基斯(Kananaskis)举行，该地区位于卡尔加里以西的洛矶山脉地区。阿省又赢麻了！7国领导人齐聚，阿省将成为世界瞩目的地区，随着知名度越来越大，移居人数越来越多，阿省的未来无限大好！
特鲁多在声明中提到，他将继续致力于履行优先事项，例如建立造福所有人的经济、应对气候变迁，以及管理快速发展的技术。
卡纳纳斯基斯是2002年峰会的举办地点，当时还是8国集团(G8)。
上次该峰会在加拿大举行时是2018年，选址于魁省沙勒瓦(Charlevoix)。
本次7国集团领导人峰会上，特鲁多自双方闹矛盾以来，首次与印度总理莫迪见面，不过双方似乎并未有太多互动，似乎加拿大与印度仍然处于紧张的关系当中。
无语！
加拿大待售房屋成一潭死水，公寓市场堪比鬼城！
业内人士预测：降息至3%指日可待了！
在房地产危机最严重的时候，多伦多待售房屋的数量却突然创下了纪录，但并没有人想要购买。
在Jarvis和Dundas附近，房地产经纪人Jamie Page在两个月前就警告他的客户，他们的公寓虽然有清晰的湖景、设计师资质和阳台，但可能不足以迅速吸引买家。
今年4月底，他们将550平方英尺的价格下调了2.1万加元，至58.99万加元，甚至低于该面积和地段的平均价格。
不过，仍然没有人愿意购买，甚至连看房的人都没有。
对于这种现象，Jamie也是很发愁：“现在的公寓市场完全就是个鬼城，根本一点动静都没有。”
要知道，在过去的三个月，多伦多有将近11,000人面临无家可归，而就在这个时候，公寓作为最负担得起的住房形式，以创纪录的数量涌入了住房市场。
按道理来说，公寓市场应该是异常火爆，但事实并非如此，反而是一潭死水。
据悉这些待售房屋通常是为投资者建造的小型单元，他们希望在利润消失前套现。
关于这种卖不动的现象，一些房地产经纪人和政客们认为，多伦多公寓市场的停滞证明了省政府试图解决住房危机的措施适得其反，它迎合了开发商、投资者和投机者，而不是普通需要负担得起住房的人。
多伦多市规划和住房委员会主席、市议员Gord Perks总结道：“当无人问津的住房和无家可归同时存在的时候，就说明市场出现了问题。”
五月底的时候，大多伦多地区的待售公寓数量创下了历史最高纪录，达到8,183个单位。
而上一次活跃的公寓挂牌数量最高的，还是2020年10月的7,600个，距今已有三年多。
而从预售公寓的销售来看，它比10年平均水平下降了74%，这说明买家也在尽力避开尚未建成的公寓。
多伦多房地产经纪公司Realosophy的总裁John Pasalis表示：“我们没有建造足够的房屋，建造的低层房屋越来越少，这意味着没有足够的地方供未来的家庭居住。
过去20年里，多伦多的住房市场优先考虑为投资者建造微型公寓，因为个人投资者都想要小单位，政策制定者没有介入来扭转这种方向。”
此外，数据分析显示，新挂牌的公寓数量自去年五月以来增加了30%，面积在500到599平方英尺范围内的套房同比增长了49%，平均挂牌价格为593,000加元。
John认为：“市场一直被投资者主导，所以每平方英尺的价格非常高，家庭实际上被排除在公寓市场之外。”
而虽然说最近利率有所下调，但是许多买家仍然在观望，直到央行给出最大的诚意。
John表示：“尽管挂牌数量创下历史新高，但技术上这仍然是一个平衡的市场，在这个市场上，销售可能需要3个半月到4个月。
投资者觉得这很糟糕，因为他们习惯于他们的投资在一周内卖出。”
值得一提的是，最近加拿大最大资产管理公司之一的负责人表示，加拿大央行(Bank of Canada)在明年年底前将政策利率下调至3%左右的“条件已经成熟”。
Fiera Capital Corp.首席执行官Jean-Guy Desjardins表示，对于央行准备将基准利率从目前的4.75%降至“中性立场”的信号，市场“没有戏剧性或显著的反应”。
Jean表示，将央行政策利率调至中性立场将意味着降息约175个基点。
“加元在过去三个月里贬值了2%，因为人们越来越清楚地看到，加拿大央行将先于美联储降息。”
央行官员指出，如果通胀继续降温，他们有理由预期进一步降息。
Jean认为，加拿大央行基本上拥有继续降息的灵活性。
Jean还表示，在主要央行中，美联储是一个异类，因为通胀依然居高不下，而美国经济仍在强劲运行。
“因此，我们在一些国家之间出现了这种分离，这些国家根据自己的经济状况，朝着适合自己的方向前进。”
加拿大央行警告：低利率不会再现！
6月13日，加拿大媒体betterdelling报道称，加拿大央行在首次降息之后明确警告，加拿大不可能短期内回到之前的低利率时代。
根据最新数据，加拿大的通胀率已经降到了2.7%，这正好在央行的目标范围内。此外，劳动力市场状况也在迅速改善。正因如此，央行决定将隔夜利率下调25个基点至4.75%，这与一年前的水平相近。
但是……
图自betterdeliing，2024年6月
全球利率包括加拿大利率回到疫情前的低水平是不太可能的。加拿大人需要适应一个新的利率环境。
央行表示，通胀跑赢工资涨幅让人们感到被欺骗和愤怒，因为他们的工资购买力明显下降。
最后，加拿大央行表示，不会对降息的时间表和幅度做出任何承诺，加拿大央行的目标是保持经济稳定，而不是保证房地产市场稳定。
与此同时，加拿大几家主要商业银行已经通过实际行动来拯救房价。其中一个最重要的举措就是“展期”。
展期的本质就是银行允许贷款人暂缓还钱。而加拿大银行用的方法是把原本25年的还款周期无限拉长。
比如有人借了100万，一个月还3500，加息之后应该还5000，但是还不起，银行为了不爆雷就允许这个人继续每月还3500，但所还的钱全是利息，甚至本金还要增加一点点。但好处是贷款人还能维持还款。
目前，加拿大几家主要中，BMO超过21.3%的贷款已经展期到35年以上，CIBC的比例是20%，RBC的比例是19%，TD的比例是16.5%。而目前最长的展期已经来到55年。
当然也有极个别案例，还款期限已经是无穷大，因为月供不但不足以覆盖利息，甚至还不断累积增加本金，也自然是无穷大了。
媒体指出，加拿大的贷款规则就像是儿戏，看起来是普遍25年，最长30年的贷款周期，但当危机发生时，银行才不管这些，直接可以展期到地老天荒。
加拿大银行监管机构不喜欢如此长的还款期限，因此，OSFI 警告贷款机构，他们应该与借款人合作，纠正不正常的展期行为。
出了对个人房贷只有这展期之外，加拿大银行还在努力救助开发商，现在开发商贷款的最长还款期限已经超过55年。这种做法其实就是饮鸩止渴。
媒体指出，加拿大长期掠夺性贷款的风险在过去只是一个理论问题。但当需要向系统注入更多信贷时，最高摊销期限不可避免延长。加拿大审慎管理的金融系统正在拖延风险爆发的时间。
如果拖过去了，央行及时降息，你好我好大家好。
如果央行降息的节奏不配合，那么早晚有个大雷要爆，只是现在时候未到。
加拿大已经被住房危机逼疯了，不仅银行出手救市，各地政府也在出大招，现在已经波及华人聚居城市列治文！