根据BC省的法律，在某些情况下，房东可以将租金提高到允许限额以上，包括运营费用的异常增加。BC 省一名房东申请提高租金 20% 以上，但住宅租赁处 (RTB) 在 2024 年的仲裁审议中驳回了这一申请。
BC 省这房东以运营费用增加试图将房租提高 400 多加元，但因证据不足而被拒绝。
由于运营费用大幅增加， 某房东向 BC 住宅租赁部门 (RTB) 申请 争议解决，要求在允许的年度限额之上额外增加租金。
根据BC省的法律，在某些情况下，房东可以将租金提高到允许的限额以上，包括运营费用的异常增加。
根据 RTB 文件，租约于 2017 年 10 月 15 日开始，每月租金为 1,600 元。房东选择多年来不将租金提高到允许的限额以上，因为他们赚取了利润。
房东表示，过去几年，运营费用超过了租金收入。他表示，租金还包括水电费，这些费用大幅上涨。
2024 年 1 月 7 日，房东向房客发出租金上涨 400 加元的通知，但房客拒绝签字。房客只同意省政府在 2023 年批准的 2% 租金上涨。房东提议的涨幅为 20.2%，加上允许的 2%，总计 22.2%。
房东解释说，这处 1,104 平方英尺的房产由一栋建筑组成，一楼是商业（餐厅），二楼是出租单元。
2022 年 12 月，该建筑的消防喷淋系统结冰。当它解冻时，水管爆裂并导致出租单元被水淹。管道爆裂后，租户在维修期间没有住在该单元，也没有支付租金。
BC 房东提供未经审计的损益表
房东表示，最近三年内，该单元的总租金收入一直保持在 19,302.95 元不变。在同一时期，房东计算的仅出租单元的同比增长情况如下：
房产税 – 9,842.80 元
租赁单位的电费（单独计量） – 2,115.57 元
保险费（财产和责任险 按平方英尺按比例计算）——减少了 361.76 元
水费和下水道费（餐厅和出租单位各半） – 639.34 元
汽油和机油（房东前往房产的汽车费用） – 1,428.57 元
根据房东的申请，营业费用净增加额为13,664.52元。
房东表示，如果不大幅提高租金，2022 年至 2023 年 116% 的房产税增长是“无法克服的”。他们还提供了 2021 年至 2022 年未经审计的损益表，其中强调了多项费用的增加，包括维修和保养、电话和互联网、管理费等。
房东还指出，BC省市场上包括水电费的出租物业的价格往往在拟议涨幅的范围内。他们举了一个例子，一间包括水电费的一居室每月租金为 1,900 加元，而另一间不包括水电费的一居室每月租金为 1,200 加元。
RTB 表示，房东必须提交经过审计或认证的财务报表。在这种情况下，他们只提供了未经审计的损益表。
《住宅租赁法》的政策指南 37D 还要求房东在要求超过允许限额的涨租金之前，先证明需要增加租金来弥补“逐年上涨的运营成本”。
由于房东未能证明任何年度租金上涨或提交审计证据，RTB 于 3 月 24 日拒绝了该申请。