房地产市场预测：卡城今年仍会是卖方市场

卡城房地产局（Calgary Real Estate Board）今天发布年度预测报告称，卡城房地产市场今年可能会宽松些，但仍会是卖方市场。房地产局首席经济师Ann-Marie Lurie说：“我们已经历了一些极端卖方市场状况。据我预计，我们会摆脱那种极端状况，但远远达不到平衡。”

房地产局说，去年卡城的房屋销售、新上市、库存和供应量均下降，房屋基准价格上升到了$556,975。房地产局预测，跨省移民、房屋上市和劳动力市场趋势会进一步推升需求，可能会使2024年基准房价上涨6.5%。Lurie说：“上市交易的房屋数量，仍然是个挑战，这是我们预计2024年价格将进一步上涨的原因。”“我认为，价格较低的房屋仍会非常紧张，特别是独立屋。”

房地产局发布的报告预测，卡城今年住宅销量将达到28,000单，略高于去年的实际销量：27,416单。报告称，住房紧张导致2023年新住宅和公寓建设大幅增加，尤其是租赁建筑。报告称：“转售和租赁市场的的房源紧张，导致了2023年房屋开工活动的强劲。”