Strada投资集团在旧金山滨水区附近买下了一栋18层的办公大楼，成交价格只有新冠疫情前的30%。
（图源：旧金山纪事报网站截图）
Strada的创始合伙人杰西•布劳特（Jesse Blout）周三证实，公司以6720万美元的价格从KBS REIT III手中收购了这栋位于Spear St. 201号的大楼，这栋面积254,598平方英尺的建筑价格约为每平方英尺264美元。
布劳特表示，2018年最后一次融资时这座塔楼的价值为2.25亿美元，即每平方英尺890美元。
近几个月，旧金山另外几栋办公楼也被低价出售。今年夏天，金融区一栋位于550 California St.的13层大楼以不到2005年估价一半的价格售出，这栋大楼20年来一直为富国银行所有。
联合银行（Union Bank）的长期所在地，位于350 California的30万平方英尺办公楼，以疫情前近75%的价格出售。今年8月，位于60 Spear St.面积15.7万平方英尺的办公楼的成交价还不到2014年上一次交易时的一半。
去年年底，PayPal在123 Townsend St.租赁的137600平方英尺的大楼进行了自疫情开始以来的第二次交易。虽然该建筑在2020年出售时价值1.4亿美元，但在10月份的最近一次出售中，其价值下降了一半以上。
KBS基金在2013年以1.21亿美元的价格收购了201 Spear，这家联合办公空间在旧金山大举扩张，并迅速吸引了硅谷科技巨头谷歌的加入。到2019年，该建筑的出租率为97%。共享办公空间提供商WeWork租赁了该大楼约31%的面积。
但在2023年，它的入住率降至40%。今年夏天，谷歌离开了该大楼，WeWork在去年11月申请破产，并关闭了多家办公场所。
布劳特，他的公司的下一步计划是租赁201 Spear。
该开发商还与德克萨斯州开发商Trammell Crow合作，对两个老化的旧金山码头进行了重新开发，并在旧金山Embarcadero附近的一个地点进行了办公、住房和浮动游泳池的改造。
该项目将于本月晚些时候提交给旧金山港口委员会，Strada将在那里寻求批准一份列出其开发条款和条件的投资意向书，尽管目前仍有大约1.25亿美元的资金缺口，一旦获得批准，则标志着该项目的一个里程碑。