芝加哥市长布兰登约翰逊(Brandan Johnson)上年曾提出新计划将建立一项“分级税率制度”,计划帮助无家可归者,命名为“让芝加哥回家公投”(Bring Chicago Home referendum)。约翰逊市长建议降低100万美元以下房地产的转让税率,但逐步提高100万美元以上房产的转让税率,利用此笔收入来解决安置无家可归者的问题。市议会在去年10月就是否将该提案纳入2024年3月19日初选进行公投,届时由芝加哥选民决定批准或拒绝分级税率制度的提案。

日前,库克县法官裁定,约翰逊市长关于三月初选的“让芝加哥回家”公投无效。将被要求授权市议会改变房地产转让税,并利用所得收益每年产生1亿美元来应对无家可归问题。库克郡巡回法官凯瑟琳·伯克(Cook County Circuit Judge Kathleen Burke)的裁决代表了房地产行业和开发团体的重大胜利,他们起诉阻止了这项被支持者称为“让芝加哥回家公投”的投票措施。

芝加哥选举委员会发言人表示,在法官发出更详细的命令之前,该议题将保留在选票上,但不会统计投票结果。选委会在目前不打算暂停提前投票,也没有立即表示是否计划对裁决提出上诉。芝加哥建筑业主和管理者协会、芝加哥公寓协会、芝加哥邻里建筑业主联盟等行业团体均认为投票问题违宪,要求选民批准减税和增税同步进行是违反了州法律。诉讼称,公投措施是一种历史悠久的立法策略的“教科书例子”,将政治上不受欢迎的提案与受欢迎的提案结合起来,从而说服选民进行投票。因此,建筑业主和管理者协会执行董事法尔津·帕朗(Farzin Parang) 表示,库克郡巡回法官的裁决并不令人意外。

帕朗表示,市府提出这个问题的方式只是一种政治手段,而且含糊其辞,试图操纵人们认为业主得到了减税,而实际上是对每个人的财产税都在增加。帕朗也指出,如果初选中保留“让芝加哥回家公投”,市长约翰逊和支持者可能会获胜,原因预计3月19日初选的投票率会很低。建筑业主和管理者协会执行董事法尔津·帕朗声称人们反对大幅提高财产税,因为在商业方面,芝加哥已经征收全国最高的商业财产税,这阻碍了芝加哥的行业吸引投资的能力,尤其是近年来遇到非常严峻的时期。

有关“让芝加哥回家公投”是要求选民决定是否授权市议会将房地产交易价值150万美元及以上的房地产转让税提高四倍,并将销售价值从100万美元至150万美元的房产转让税提高三倍。价格低于100万美元的房屋的税收将会降低。目前房地产转让税从单一税改为三级结构,支持者表示预计每年将带来1亿美元的额外收入。额外收入将用于解决无家可归问题,同时也用作租金补贴和心理保健领域。但具体用途将由咨询委员会和支出条例决定,如果选民批准该措施,则仍需要市议会通过。预计到2026 年才会将收入编入预算。

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