购房者新年迎利好！房贷利率降至8个月来低点

（美联社资料图）

抵押贷款利率在连续两周上涨后下跌，并降至近8个月来的最低水平。

房地美周四在一份声明中表示，30年期固定贷款的平均利率为6.6%，是去年5月以来的最低水平，低于上周的6.66%.

随着房地产市场准备进入最繁忙的季节，这一逆转为寻求达成交易的潜在买家提供了一些保证。但由于全国范围内房源持续短缺，购房者可能还是会遇到高价和竞购战。

房地美的首席经济学家哈特（Sam Khater）在声明中表示，本周抵押贷款利率的下降“对于房地产市场，尤其是对住房负担能力变化敏感的首次购房者来说，是一个令人鼓舞的发展”，“然而，随着购买需求持续回暖，这将对已经耗尽的待售库存带来更大压力。”

不过，如果利率大幅下降，足以让现有房主有动力出售房屋并寻找新住所，那么这种库存压力应该会减轻。现有房主中的大多数持有低于利率4%的抵押贷款。

彭博社的报道指出，短期内抵押贷款可能会波动。尽管联储会已表示预计今年将开始降息，但交易员最近调整了对降息何时发生的押注。在一系列强劲的经济报告发布后，基准国债收益率在本周大幅上涨。