令人震惊的是，19.6%的美国办公空间无人居住，这是过去40年来空置率最高的一次
图为旧金山湾区一栋空置的办公大楼，旧金山湾区的空置面积达到创纪录的2710万平方英尺1991年，佛罗里达州的劳德代尔堡(Fort Lauderdale)、棕榈滩(Palm Beach)和新奥尔良(New Orleans)等城市是美国面临职位空缺的三个主要城市。当时，即使没有租户入住，银行也会为拟议的空间提供资金。开发商艾希纳(Bruce Eichner)说，他上世纪80年代在曼哈顿建造的近100万平方英尺的办公楼“100%空置”。建筑的过度供应和租户的缺乏继续影响着当今的空间，长期以来，这也是美国空间比欧洲和亚洲更空的原因。许多被遗弃的办公室都是上世纪80年代建造的，以前很难找到工人来填补这些办公室。除了南部的写字楼，西海岸也加入了这一趋势，因为旧金山空置的写字楼和店面数量有所增加。去年10月，微软(Microsoft)加入了旧金山湾区的“科技大招式”——在旧金山湾区继续陷入“恶性循环”之际，该公司打出了至多4.9万平方英尺的办公室转租广告。
位于加州街555号的微软办公室正在出租，那里的办公室面积高达4.9万平方英尺
在旧金山，睡觉的人、丢弃的衣服和用过的针头随处可见，这些都影响了办公室空缺的急剧增加Meta和LinkedIn也将其在纽约的办公空间转租出去，因为9月份的空置率达到了创纪录的34%，因为犯罪率上升，商店被赶出了市中心。长期以来一直受到科技公司欢迎的旧金山，因其高密度的办公空间，也受到了疫情的严重打击。旧金山仲量联行的执行董事克里斯·罗德告诉半岛电视台:“旧金山市中心近80%的空间是办公空间，不像纽约或大多数其他城市，那里有更多的住宅。”与此同时，该市也在与猖獗的芬太尼使用和致命的过量服用作斗争。在2023年的前五个月，该市有近346人因服药过量死亡，比2022年同期增加了40%以上。无家可归的人也占领了这座城市，结果，公司甚至居民都被赶了出去。最近，随着政府职员在新冠肺炎疫情后继续在家办公，华盛顿特区的银行贷款违约率超过了旧金山，成为最高的办公楼。根据房地产数据公司Trepp的数据，第三季度华盛顿周边办公楼的贷款比例达到72%，超过旧金山的71%。作为参考，去年年底首都地区的这一比例为38%。
在旧金山，人们看到了一个空置的零售空间，因为这座城市在大流行后受到无家可归、吸毒和大型科技公司逃离家中工作的打击
房地产经纪公司世邦魏理仕(CBRE Group)的数据显示，第三季度，华盛顿的写字楼空置率为21.1%，而旧金山的空置率为34%
旧金山湾区的空置率达到了创纪录的34%，旧金山出现了一栋空置的办公大楼房地产经纪公司世邦魏理仕(CBRE Group)的数据显示，第三季度，华盛顿的写字楼空置率为21.1%，而旧金山的空置率为34%。其中一个主要因素是联邦雇员不愿重返工作岗位。人口普查数据显示，2021年，华盛顿特区近50%的员工远程工作。美国总统拜登(Joe Biden)在2022年初的国情咨文演讲中说，是时候让美国人重返工作岗位，让我们伟大的市中心再次充满活力。我们联邦政府就是这么做的。他补充说，绝大多数联邦工作人员将再次亲自工作。今年4月，白宫在一份内部备忘录中指示各机构“大幅增加联邦办公室有意义的面对面工作”。根据美国政府问责局(Government Accountability office)的数据，17个不同联邦机构的可用办公空间中，仍有75%以上是空置的。
各机构每年花费约20亿美元来运营和维护联邦办公大楼，每年花费超过50亿美元用于租赁。佛罗里达州的一些城市设法保持了办公空间的充足率，棕榈滩的办公空间充足率从28.8%下降到2023年的14.2%。劳德代尔堡排名第二，该市的空置率从28.1%下降到18.9%。在20世纪80年代，随着空置率飙升，写字楼开始在该地区拔地而起，但在2023年，开发商开始为寻求更低税率和更温暖天气的金融公司建造高端空间。房地产经纪公司仲量联行(JLL)高级董事总经理凯文•普罗贝尔(Kevin Probel)对《华盛顿邮报》(the Washington Post)说，这已经改变了市场的游戏规则。