房地产专家透露了美国人在未来五年内应该避免在哪些州购买房产。房地产经纪人Yawar Charlie说，无论你是在存钱买房，还是在等待抵押贷款利率下降，现在研究市场可以帮助你决定未来在哪里投资。
（《每日邮报》报道截图）
专家们强调的第一个州是加州。洛杉矶的房产经纪人查理Yawar说，负担能力是一个关键问题。根据Zillow的数据，加州的平均房价为786,938美元，而全美平均房价为360,681美元。
Yawar说，科技热潮已将房价推高至天文数字，尤其是在旧金山湾区等地。他还说，这里的问题不仅仅是生活成本高，加州还在与野火和干旱等问题作斗争，这些问题会让买房变得更具挑战性，成本更高。
Raleigh Realty的房地产经纪人Rachel Stringer则表示，“加州的需求持续超过供应，导致房屋库存紧张。”
佛州是房产经纪人强调的第二个州，主要是由于极端天气的影响。Rachel说：“佛州的地理位置使其极易受到气候变化导致的飓风和海平面上升的影响。”
根据Insurify的数据，佛州的房主已经支付了全美最高的保险费，2023年的年度保费平均为10,996美元。保险比较公司的预测显示，今年这一数字还将增长7%。
专家还警告未来五年不要在伊利诺伊州买房。Yawar说，伊利诺伊州，尤其是芝加哥，正面临着严重的财政困境。该州的房产税之高在全美名列前茅，而芝加哥正努力应对高犯罪率和预算赤字，导致基本服务削减和税收增加。
豪华房地产公司RubyHome的创始人Tony Mariotti告诉GoBankingRates，美国人在路易斯安那州进行房产投资也要三思。他指出，气候变化和高昂的房屋保险成本是关键问题。
Tony说，路易斯安那州还面临就业增长放缓和经济多样化的问题，这降低了该州对长期投资的吸引力。基础设施问题也给购房者增加了挑战。
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专家们还将新泽西州列为购房时要避开的州。Yawar解释说，除了高房产税，新泽西州还面临着大公司大批撤离的问题，这影响了就业机会。此外，该州的医疗保险费也是全美最高的，这给居民增加了另一层经济压力。Yawar还补充说，拥堵和交通，尤其是对那些往返纽约市上班的人来说，可能是每天都感到沮丧的事。
Yawar还警告买家不要在纽约州找房。谈及纽约市时，他说，除了生活成本飙升和高房产税外，还有一个问题是基础设施老化。例如，地铁系统就因延误和故障而臭名昭著。“此外，疫情已将许多工作转为远程工作，减少了住在纽约市或附近的需求，促使许多人搬到郊区甚至乡村地区。”
Rachel还将西弗吉尼亚州列为未来五年最不适合购房的州之一。她指出，该州煤炭行业的衰落对许多地区造成了“经济上的破坏”。她还说，随着就业机会枯竭，这些小城镇的人口逐渐减少，住房需求几乎为零。房主可能很难找到愿意支付合理价格的买家。