幫萬達拆雷。
作者：郭儒逸
來源：商業人物（ID：biz-leaders）
12月12日，珠海萬達商管的上市劇本終於有了新劇情，王健林頭上的雷拆除了。
根據大連萬達官網披露，太盟投資集團與大連萬達商管簽署新投資協議，太盟將聯合其他投資者，在原投資期滿並經萬達贖回後，對珠海萬達商管再投資。按照新協議，大連萬達商管持股40%，為單一最大股東，太盟等機構合計持股60%。
更重要的是，新投資協議不再對上市設置對賭條款。
在此之前，珠海萬達商管多次上市未果，成了王健林的頭號難題。原本若不能在今年底上市，萬達需要支付400億左右的回購款，隨著與投資人談判成功，萬達很可能不需要實際支付這筆錢，距離年底還有半個多月，王健林驚險過關。
挑頭與萬達簽下新「條約」的太盟，在珠海萬達商管的投資者陣營中似不顯眼。相比它，萬達在2021年引入的投資者中，不乏更知名的大牌機構。不過從當時的投資額看，太盟出資180億，在全部投資額中佔比近一半。換句話說，它應該是王健林最希望鬆口的那個。
當然簽下新協議要付出代價——萬達方面對珠海萬達商管的持股比例，降至40%。而2021年時佔比則超過78%。王健林丟掉了絕對控股權。
現在，對於太盟投資的核心人物單偉建，王的感覺可能是五味雜陳。
單偉建今年69歲，在私募股權投資界大名鼎鼎。他擔任合夥人的太盟投資，總部位於香港，號稱管理超500億美元資產，是亞洲私募股權巨頭。去年3月份，太盟曾在港交所遞交IPO申請，不過至今沒有上市。
從職業履歷來看，單偉建在業界頗有傳奇色彩。根據公開資料，他在九十年代初從海外回國，先任職於JP摩根亞洲，1998年加入新橋資本（美資背景）成為合夥人，正是在這個職位上，單偉建開始了職業高光。
時值亞洲爆發金融危機，韓國第一銀行內外交困，韓國政府無奈尋求投資者接手重整。當時代表新橋入局的就是單偉建，最終經過艱苦談判，新橋資本戰勝滙豐，拿下韓國第一銀行的控股權。五年之後，這家銀行走上正軌，新橋功成身退並獲得高額收益。單偉建一戰成名。
更有代表性的一戰，發生在新橋入主深發展銀行的併購案中。
2002年，中國入世倒逼國內銀行業改革，位於深圳的深發展銀行麻煩纏身，不良資產高達百億。深圳當地政府也有意退出股份，讓外部投資者接手改造。新橋資本在各方不看好中出手，在2004年受讓國資轉讓的股份，接管深發展銀行。這次股權交易的意義重大，新橋成為第一家控股內地商業銀行的外資機構。用當時《華爾街日報》的報道說，就是「創造了歷史」。
在這樁交易中，單偉建仍然是關鍵角色。
在這些股權交易中，新橋資本並不是純財務投資，入主之後通過主導運營讓標的公司脫困，最後再退出獲益。2006年，新橋與私募投資公司TPG合併，單偉建成為TPG的高級合夥人。到2010年，TPG將手中的深發展股權，轉讓給有意在銀行業擴張的中國平安，促成當時國內最大的金融收購案之一。TPG僅獲得的現金保底，就高達114億元。
也是在這一年，單偉建選擇離開TPG，成為太盟投資的合夥人，主要負責私募投資業務至今。
過去十多年間，太盟投資在內地頻繁出手，2021年入局珠海萬達商管，就是王健林發動朋友圈拉來單偉建援手，共同設了那個大名鼎鼎的IPO對賭局。而他在業界的聲譽也水漲船高，一度有了「中國私募之王」的稱號。去年3月份，單偉建進入阿里董事會擔任獨董，此前他已經在豐益國際、寶鋼和聯想董事會做過這一職務。
單偉建曾在接受採訪時解釋過自己的投資風格，那就是Buy-out（控制權收購）。不同於財務投資，這種投資風格意在獲得標的控制權，通過重整使得公司業務增值，再賣出獲利。從新橋到TPG再到太盟，單偉建一直均採取這種投資策略。在這個角度上，這次太盟等投資機構拿下珠海萬達商管的60%股權，可能也是這一策略的投射。
今年初，功成名就的單偉建登上福布斯億萬富豪榜，在亞洲，靠做私募股權生意發家的鉅富並不多。但單偉建做到了。不過他本人似乎不熱衷這個名譽，他向福布斯表示計算有誤，自己的財富並不足以讓他上榜。
除了做投資，單偉建還有個寫書的愛好。目前他已經出版幾本書，披露過不少當年交易項目的內情。此外還寫過一本類似自傳的書，講述了更早年的若干經歷，比如在內蒙古戈壁灘當知青的艱苦歲月，及遠赴美國的求學等，揭示了這位私募大佬的複雜人生。他說從當年艱難經歷中學到的是：身處逆境，也要時刻做好準備。
這些都是光鮮的一面。
在投資業務上，單偉建似乎也有走眼的時候。在2012年時，他曾與福布斯中文網的編輯訪談，其中提到巴菲特投資比亞迪一事，他批評巴菲特這筆交易做的不好，一定會虧錢，因為投資的是一個產能過剩且沒有任何競爭優勢的行業和企業。事實證明，巴菲特這筆生意做的還是不錯的。
那他自己與萬達做的這筆生意，結果會如何呢？