Prahran
卓越王牌餐饮物业
99 High Street Prahran
· 公开拍卖日期：2024年6月20日周四下午1点
· 黄金转角地段，25*米显耀临街面，便捷生活圈
· 知名租户，十年租约锁定
· 极具投资潜力
01
物业简介
Property
Colliers非常荣幸地向市场推荐并诚邀各界参与Little Havana这一珍贵餐饮物业的竞购盛事，99 High Street将通过现场公开拍卖的方式出售，拍卖时间为2024年6月20日星期四下午1点（澳大利亚东部标准时间）。
Little Havana——地产界翘楚Chapter Group与建筑设计巨匠K2LD联手打造的杰出项目，不仅拥有稳健的投资，更坐拥资产增值与税收优惠政策的双重利好。加之名厨Charlie Carrington，来自South Yarra Atlas Dining的星级料理大师亲自背书，其独到眼光与卓越信誉，为项目增添了无尽的信心与光彩。
该项目傲踞繁华腹地，比邻交通枢纽Prahran火车站，潮流地标Chapel街与Princes高速近在咫尺，畅享都市脉动，尽揽生活万象。
*大约数据
物业亮点
Highlight
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1
● 高额稳定年收益
Highlight
每年净收入74,987澳元*，享有固定年度增长
2
● 知名稳定租户
Highlight
高质量租户Little Havana承租，享10年租约，可选择续签至2053年
3
● 显耀转角位置
Highlight
位于High Street与Porter Street转角黄金位置，25*米显著临街面
4
● 便捷生活圈
Highlight
靠近Prahran火车站和Chapel Street
5
● 全新优质设施
Highlight
配备全新顶尖餐饮设施，享受卓越的资产折旧税收减免
6
● 优秀口碑加持
Highlight
名厨Charlie Carrington的新项目Little Havana已入驻一楼空间，继Atlas Dining成功之后的又一力作！
7
● 尊享专属车位
Highlight
配备一个专属地下停车位
*大约数据
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物业概况
Summary
描述：置身Prahran心脏地带，Chapter Group与K2LD Architects携手巨献，为您献上集精致餐饮空间并附带专属地下停车位的尊享领地。紧邻交通枢纽Prahran火车站，比邻时尚脉动的Chapel Street与交通动脉Princes Highway，尽享都市生活的无限繁华与便捷。
地址：99 High Street, Prahran
物业类型：底层咖啡店
建筑面积：118平方米*
承租方：Lil Havana High St Prahran Pty Ltd，经营品牌为Little Havana
年租金：74,987澳元*+年度GST
租赁起始日期：2023年5月13日
租赁期限：10年
续租选项：额外两次10年续租
年租金增长：3%，且在续租阶段之初进行市场调整
押金：四个月租金（含GST）
支出：承租方承担所有运营成本（土地税除外）
土地税（单独持有）：年均975澳元*
*大约数据
区位优势
Location
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Prahran位于澳大利亚维多利亚州的首府墨尔本市中心以南约5公里处，属于Stonnington市地方政府区域管辖。它坐落在大墨尔本地区的中心地带，是一个充满活力且交通便捷的地区。
Prahran交通网络十分发达，居民可通过多种方式轻松出行。区域内有多个公共交通站点，包括Prahran火车站，电车站（Chapel Street和High Street上有多个电车站点，服务于多条电车线路）以及众多公交线路，这些都与墨尔本中央商务区及其他郊区紧密相连。此外，由于其接近市中心的位置，驾车或骑行也是方便的选择，增强了区域内外的通勤便利性。
丰富的购物更是Prahran的一大显著特色，其中最具盛名的当属历史悠久的Prahran Market，作为墨尔本久负盛名的顶级生鲜市场，以琳琅满目的新鲜农产品及独特美食珍馐，赢得了美食爱好者们的高度青睐。与此同时，教堂街不仅仅是时尚的标志，它本身就是一片购物的乐土，汇聚了国际知名品牌与本地设计师精品，为不同喜好的消费者打造了一个包罗万象的购物天地。
*大约数据
Prahran
卓越王牌餐饮物业
99 High Street Prahran
现场公开拍卖
拍卖时间
2024年06月20日 星期四 01:00PM
（澳大利亚东部标准时间）
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